1998〜2008年築, 専有面積52.80㎡〜72.80㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
サンクタス本郷元町
東京都文京区本郷二丁目
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩5分
2003年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
13,231万円
210.7万円/㎡
10,883
12,449
14,014
15,579
AI査定結果
推定相場価格
13,231万円
210.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,449万円〜14,014万円
198.2万円/㎡〜223.1万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年3月22日
サンクタス本郷元町
13,980万円（222.6万円/㎡）/ 8階 / 62.8㎡ / 2LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は160.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 13,980万円 | 222.6万円 | 8階 | 62.8㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 東 |
| 2026/01/26 | 15,980万円 | 197.2万円 | 11階 | 81.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 10,980万円 | 205.9万円 | 9階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 11,580万円 | 217.2万円 | 9階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 8,000万円 | 150.0万円 | 9階 | 53.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 11,280万円 | 179.6万円 | 11階 | 62.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 9,980万円 | 158.9万円 | 11階 | 62.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/20 | 9,980万円 | 158.9万円 | 11階 | 62.8㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/03 | 8,480万円 | 159.0万円 | 9階 | 53.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 12,180万円 | 150.3万円 | 5階 | 81.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/30 | 8,780万円 | 164.7万円 | 9階 | 53.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 6,998万円 | 131.2万円 | 2階 | 53.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,998万円 | 121.0万円 | 2階 | 57.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/16 | 7,298万円 | 136.9万円 | 2階 | 53.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 7,298万円 | 126.2万円 | 2階 | 57.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 7,298万円 | 126.2万円 | 2階 | 57.85㎡ | 1LDK+S | - |
| 2023/08/25 | 6,580万円 | 123.4万円 | 5階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は190.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | サンクタス本郷元町 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 13,980万円 | 222.6万円 | 62.8㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 8階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/28 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 13,800万円 | 181.9万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/22 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 203.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/16 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,880万円 | 174.4万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/26 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,980万円 | 198.6万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/19 | Brillia護国寺富士見坂 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅3分 | 15,600万円 | 213.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/29 | ブリリア護国寺富士見坂 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅3分 | 15,300万円 | 209.6万円 | 73㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/29 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,380万円 | 169.5万円 | 55.33㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/21 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 16,980万円 | 239.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 12,980万円 | 169.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/15 | ヒルズ目白台 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 11,990万円 | 187.6万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/11 | パークハウス千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 14,500万円 | 184.9万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/23 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 10,980万円 | 174.7万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/15 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,980万円 | 178.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/08 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 9,980万円 | 169.2万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/13 | プラウド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 12,980万円 | 201.1万円 | 64.56㎡ | 1LDK+納戸 | 2階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/17 | パルサージュ文京千石 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 14,800万円 | 197.0万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/09 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 14,600万円 | 211.7万円 | 68.98㎡ | 3LD・K | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/05/05 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 12,480万円 | 176.9万円 | 70.56㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/18 | プラウド文京千石 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 13,480万円 | 184.0万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/18 | コスモ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 11,800万円 | 175.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK+ | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ネオマイム文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 12,480万円 | 177.9万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/22 | THEパームス本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 13,800万円 | 183.3万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/22 | パルテール小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 13,000万円 | 174.7万円 | 74.43㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/14 | グランフラッツ文京・千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 16,800万円 | 217.9万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 11,980万円 | 170.7万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/23 | クレアホームズ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,480万円 | 171.9万円 | 78.42㎡ | 2L・DK+納戸× | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/12 | ジェイパーク小石川 文京区白山三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 11,490万円 | 185.1万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/31 | アトラスアベニュー文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,999万円 | 189.2万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/02 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 12,900万円 | 180.0万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/08 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 20,750万円 | 269.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ヴィルヌーブ小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 9,280万円 | 170.7万円 | 54.37㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/30 | Brillia小日向一丁目 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 10,500万円 | 171.3万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/14 | グランシャトレ駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅6分 | 16,200万円 | 223.6万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ヒルズ音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩 5分
1991年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
徳川マンション
東京都文京区千石一丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩 5分
1971年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
マック小石川コート
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 11分
1981年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
湯島永谷マンション
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩 2分
1973年築 / 12階建 / 124戸 / SRC造
ハイネス小石川
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 11分
1980年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
ライオンズマンション文京第2
東京都文京区春日一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
東和ビル
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
マンション小石川
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩 10分
1980年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
ワコー千石マンション
東京都文京区千石三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 10分
1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造